艺海棠位于三亚海棠湾核心位置，海岸大道中段，总占地面积约500亩，总建设面积约50万㎡，容积率约1.5,绿化率60%。 项目整体定位为国家海岸艺术综合体，致力于打造世界一流、中国首屈一指的文化艺术地标，作为海南未来的文化名片，项目也是三亚目前 以艺术为核心，将“旅游三亚”到“艺术三亚”转型升级4.0版的高端文化艺术旅游目的地。涵盖三亚当代艺术馆和世界手工艺理事会国际交流中心、艺术家工作室、艺术美宅、艺术酒店及艺术商业等，是集度假休闲、艺术生活、文化消费、鉴赏收藏为一体的中国 艺术生态圈。 项目由三个区组成，分别为南部艺术前区、中部艺术商业区、北部高端住宅区。 艺术前区总占地约230亩，绿化率达97%，由一个多功能艺术体、两个艺术盒子、多个室外艺术花艺广场组成，两个艺术盒子主要用于大型当代艺术展现，目前已举办了天外天国际当代艺术展和海棠，艺花园当代艺术展等活动。室外艺术花艺广场由一个300㎡梦幻下沉广场，近4万㎡艺术草坪、多个艺术景观点组成，梦幻下沉广场主要用于日常圈层交流，酒会沙龙，小型音乐会等活动； 中部艺术商业区作为三亚的城市名片乃至中国一流文创艺术旅行目的地倾力打造，总建面35万㎡，其中以4.5万㎡的三亚当代艺术馆（单馆体量中国最大）为龙头核心，配有约8万㎡艺术商业街区、7万㎡艺术主题酒店、6万㎡艺术公寓和1万㎡艺术家工作室组成。 整个中部艺术商业区由普利兹克奖得主——日本建筑设计大师妹岛和世担纲设计。三亚当代艺术馆，比肩世界级艺术馆打造。建筑面积约4.5万平米，相当于2.5个中国美术馆，是中国目前最大的当代艺术馆。依托三亚阳光、空气、青山、绿树、碧海、蓝天、翠草为前提条件，将建筑融合生活，创作出一座“会呼吸的艺术馆”。 北部高端住宅区建筑面积约11.7万㎡，总户数912户。由同济大学建筑规划设计院设计。由17栋纯板楼围合式布局，整体建筑高50米。小区共有3个出入口，其中南侧为人行主入口，东侧为车行主入口，北侧为车行次入口，真正做到人车分流，车位配比1:1，是海棠湾非常少有的70年住宅产权项目。 项目采用目前豪宅社区通用的围合式布局，可有效的将社区公共空间集中在一起，为业主创造大面积的社区活动空间。项目东西楼间距约300米，南北楼间距约130米，保证了业主的家庭私密，也为每户的观景效果提供了更大的视野空间。 中庭近4万㎡中央主题园林带是海棠湾目前所有住宅项目中最为奢阔的中庭景观，将倾力打造五重艺术景观系统，体现大气恢弘的整体尊崇感。充分利用自然景观，营造清新淡雅的园林氛围，使社区形成有机的空间序列。移步易景让建筑在阳光、水景、艺术园林的包围中自然呼吸。近百种植物四季常青并且内设多层次园林景观小品穿插其中。